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南昌华润万象天地来了?九龙湖新城商业将迎来发展

来源:南昌房产网       2019-12-02 12:06

在今年6月2019年南昌市新经济新金融(深圳)招商推介会上,红谷滩新区签约了包括华润万象天地项目等共8个项目,签约金额达335亿元人民币。其中华润万象天地项目签约金额为100亿元。

虽说项目已经签约,但是对于具体选址未公布,而在近期,关于项目落户九龙湖新城的消息不胫而走,而从相关渠道了解到,目前项目基本确定落户九龙湖新城,大致位置位于西客站南广场,项目预计在明年上半年拿地。

启动土地拓展项目设计单位招标

虽说目前还未有官方报道,但华润置地南昌在近期了发布了南昌公司2019-2021年土地拓展项目设计服务年度采购征集设计单位公告,此次采购内容为:拿地强排以及拿地概念规划方案。

根据发布的模拟项目简介可以看到,项目共含5宗地块,合计约279亩,其中包括三块商业商务用地和两块住宅用地,地块一为住宅用地,总用地面积6.2万方,容积率2.5,建筑密度25%,绿地率35%;地块二为商业用地,总用地面积4.1万方,容积率3.0,建筑密度40%,绿地率20%;地块三为商业用地,总用地面积3.8万方,容积率3.5,建筑密度40%,绿地率20%;地块四为住宅用地,总用地面积2.4万方,容积率2.5,建筑密度25%,绿地率35%;地块五为商业用地,总用地面积2.1万方,容积率3.2,建筑密度40%,绿地率20%。

该项目设计商业容量业态为8万方购物中心(计容面积,包含地下2万方),街区商业为4万方(2万自持,2万可售),其余为公寓/办公两相宜产品。

虽说未直接表明为万象天地,但从地块的体量以及规划业态看,此次进行强排方案招标项目,未来建设项目业态包括住宅、购物中心、街区商业、公寓、办公等等。

而华润目前在南昌落地仅有两个商业项目,一个是青山湖万象汇,一个是红谷滩万象城,另一个签约的万象天地还未拿地,此次强排方案招标,也是为之后的拿地进行成本预测。你期待项目正式拿地吗?

九龙湖商业迎来高光时刻

九龙湖新城虽说开发时间才5年,但前期因为“造城”,引进的国博城和万达城占据了大量的优质土地,而今也面临着如何把土地合理高效利用,而从最近的布局看,还是以本土企业以及国企为主,土地的开发偏保守,没有亮眼的项目。

再从片区的土地开发情况看,其中西客站南广场龙兴大街沿线预留了大量商业用地,未来随着地铁4号线的通车,VR产业基地引进的产业以及楼盘陆续交付,这条黄金轴才会越显珍贵,当然,也需要品质项目来填充。


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